Estimation théorique
rue Marteau,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Marteau,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 12 | RUE MARTEAU | 4 | 79 | 85 | 128800€ | 1630€ |
2021-08-31 | 21 | RUE MARTEAU | 2 | 42 | 116 | 80000€ | 1905€ |
2020-11-05 | 35 | RUE DES GOBELINS | 4 | 90 | 192 | 342800€ | 3809€ |
2019-06-18 | 63 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 34 | 85 | 75151€ | 2210€ |
2021-03-05 | 23 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 85 | 74 | 145500€ | 1712€ |
2021-07-05 | 60 | RUE DE WITRY | 5 | 92 | 131 | 297400€ | 3233€ |
2019-10-10 | 80 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 48 | 64 | 187000€ | 3896€ |
2022-09-23 | 14 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 154 | 266 | 557520€ | 3620€ |
2020-07-30 | 25 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 160 | 156 | 278000€ | 1738€ |
2021-05-31 | 38 | RUE DE WITRY | 4 | 115 | 87 | 232700€ | 2023€ |
2022-08-05 | 8 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 138 | 123 | 371800€ | 2694€ |
2021-12-21 | 90 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 160 | 284000€ | 3550€ |
2021-06-29 | 57 | RUE DE WITRY | 4 | 107 | 121 | 282000€ | 2636€ |
2020-03-09 | 61 | RUE DE WITRY | 4 | 96 | 102 | 261000€ | 2719€ |
2022-08-10 | 73 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-10 | 8 | RUE CROIX ST MARC | 7 | 183 | 175 | 437500€ | 2391€ |
2022-04-01 | 14 | RUE FLODOART | 4 | 106 | 187 | 520000€ | 4906€ |
2022-09-23 | 30 | RUE CROIX ST MARC | 4 | 112 | 166 | 347600€ | 3104€ |
2022-03-04 | 17 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 57 | 75 | 187000€ | 3281€ |
2022-10-13 | 3 | RUE MARTEAU | 4 | 108 | 114 | 420700€ | 3895€ |
2020-03-06 | 10 | RUE FLODOART | 5 | 84 | 84 | 224400€ | 2671€ |
2021-07-19 | 10 | RUE FLODOART | 5 | 84 | 84 | 265400€ | 3160€ |
2022-07-08 | 8 | IMP ALSACE LORRAINE | 5 | 95 | 565 | 292500€ | 3079€ |
2021-09-24 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 59 | 57 | 151572€ | 2569€ |
2021-10-12 | 4 | RUE JONATHAN HOLDEN | 5 | 110 | 158 | 290000€ | 2636€ |
2020-03-06 | 8 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 68 | 84 | 288000€ | 4235€ |
2021-07-27 | 16 | RUE PIERRE VARIN | 4 | 93 | 205 | 220000€ | 2366€ |
2023-05-15 | 20 | RUE DE WITRY | 4 | 92 | 96 | 206000€ | 2239€ |
2022-02-25 | 24 | RUE SAINT BRUNO | 7 | 150 | 148 | 280000€ | 1867€ |
2020-11-27 | 60 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 120 | 131 | 191000€ | 1592€ |
2020-07-10 | 17 | RUE PIERRE VARIN | 4 | 72 | 221 | 264400€ | 3672€ |
2019-12-04 | 108 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 121 | 204 | 224000€ | 1851€ |
2022-02-25 | 75 | RUE CROIX ST MARC | 5 | 87 | 90 | 365000€ | 4195€ |
2022-07-07 | 101 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 72 | 150000€ | 1829€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DE WITRY | 5 | 101 | 196 | 280000€ | 2772€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DOM PERIGNON | 6 | 83 | 87 | 315000€ | 3795€ |
2023-03-21 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 125 | 89 | 230000€ | 1840€ |
2020-08-01 | 27 | RUE SAINT BRUNO | 5 | 111 | 247 | 569250€ | 5128€ |
2020-07-08 | 50 | RUE DE METZ | 3 | 145 | 234 | 535000€ | 3690€ |
2021-04-21 | 53 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 76 | 228000€ | 3800€ |
2021-01-14 | 9 | RUE PIERRE VARIN | 5 | 140 | 150 | 415000€ | 2964€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 75 | 243 | 398000€ | 5307€ |
2021-06-08 | 8 | RUE PIERRE VARIN | 4 | 77 | 141 | 328000€ | 4260€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DE WITRY | 4 | 90 | 123 | 247000€ | 2744€ |
2021-02-18 | 60 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 97 | 193000€ | 3217€ |
2021-12-03 | 60 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 97 | 322000€ | 5367€ |
2020-10-19 | 59 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 72 | 253000€ | 2976€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 61 | 76 | 145000€ | 2377€ |
2022-11-07 | 93 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 137 | 174 | 475790€ | 3473€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 70 | 76 | 141200€ | 2017€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 117 | 86 | 156000€ | 1333€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 117 | 86 | 156000€ | 1333€ |
2019-07-15 | 63 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 114 | 93 | 291000€ | 2553€ |
2020-09-11 | 24 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 62 | 128 | 300000€ | 4839€ |
2021-06-18 | 68 | RUE DE L ATTEIGNANT | 4 | 62 | 102 | 192750€ | 3109€ |
2023-05-09 | 68 | RUE DE METZ | 4 | 80 | 77 | 286000€ | 3575€ |
2022-07-07 | 14 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 80 | 121 | 213500€ | 2669€ |
2019-05-29 | 33 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 80 | 80 | 110000€ | 1375€ |
2019-09-20 | 12 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 43 | 117 | 147000€ | 3419€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE SEBASTOPOL | 4 | 88 | 99 | 286000€ | 3250€ |
2021-12-29 | 221 | AV JEAN JAURES | 5 | 81 | 0 | 168000€ | 2074€ |
2019-11-25 | 58 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 100 | 116 | 171000€ | 1710€ |
2021-04-19 | 14 | RUE DU CHALET | 3 | 60 | 136 | 270000€ | 4500€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DU CHALET | 3 | 60 | 136 | 165000€ | 2750€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DERODE | 5 | 112 | 151 | 340350€ | 3039€ |
2021-04-08 | 76 | RUE DE METZ | 4 | 57 | 128 | 205000€ | 3596€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DU CHALET | 5 | 116 | 213 | 351640€ | 3031€ |
2022-01-24 | 48 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 48 | 71 | 244100€ | 5085€ |
2022-02-25 | 31 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 82 | 135 | 286800€ | 3498€ |
2021-09-28 | 157 | RUE DE CERNAY | 6 | 130 | 123 | 331700€ | 2552€ |
2021-12-15 | 44 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 85 | 120 | 268000€ | 3153€ |
2019-07-11 | 36 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 44 | 93 | 155000€ | 3523€ |
2022-08-29 | 81 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 91 | 92 | 261740€ | 2876€ |
2022-05-02 | 38 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 72 | 95 | 242000€ | 3361€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 6 | 130 | 188 | 444000€ | 3415€ |
2023-02-16 | 19 | RUE DE SEBASTOPOL | 5 | 140 | 148 | 450000€ | 3214€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DERODE | 5 | 110 | 159 | 406350€ | 3694€ |
2020-03-20 | 83 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 94 | 92 | 266950€ | 2840€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 61 | 141 | 118474€ | 1942€ |
2022-10-28 | 59 | RUE DE L ATTEIGNANT | 4 | 60 | 313 | 324180€ | 5403€ |
2022-05-16 | 68 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 70 | 91 | 185000€ | 2643€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 100 | 214 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-29 | 17 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 140 | 130 | 369000€ | 2636€ |
2021-06-28 | 57 | RUE DE L ATTEIGNANT | 4 | 82 | 236 | 269500€ | 3287€ |
2019-06-24 | 13 | RUE CHAVAILLIAUD | 4 | 101 | 229 | 230000€ | 2277€ |
2020-11-13 | 143 | AV JEAN JAURES | 5 | 134 | 424 | 591000€ | 4410€ |
2019-07-29 | 20 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 103 | 0 | 279000€ | 2709€ |
2022-08-16 | 20 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 103 | 0 | 359000€ | 3485€ |
2023-01-31 | 26 | RUE DU CHALET | 6 | 147 | 263 | 448500€ | 3051€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 48 | 151 | 207400€ | 4321€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 121 | 167 | 240000€ | 1983€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 55 | 129 | 160000€ | 2909€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DES LAVEURS | 4 | 100 | 152 | 115000€ | 1150€ |
2020-10-12 | 84 | RUE CROIX ST MARC | 4 | 79 | 105 | 376350€ | 4764€ |
2020-05-20 | 111 | RUE CROIX ST MARC | 8 | 139 | 115 | 361100€ | 2598€ |
2022-11-14 | 3 | RUE PIERRARD PARPAITE | 3 | 57 | 86 | 115000€ | 2018€ |
2021-12-27 | 41 | RUE FAVART D HERBIGNY | 2 | 88 | 103 | 197900€ | 2249€ |
2022-08-31 | 7 | RUE CHAVAILLIAUD | 2 | 31 | 0 | 112000€ | 3613€ |
2021-10-06 | 51 | RUE DE L ATTEIGNANT | 5 | 67 | 309 | 229500€ | 3425€ |
2021-05-25 | 21 | RUE DERODE | 6 | 101 | 112 | 193000€ | 1911€ |
2020-03-11 | 86 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 120 | 105 | 323500€ | 2696€ |
2020-12-01 | 97 | RUE DE CERNAY | 6 | 209 | 836 | 725400€ | 3471€ |
2020-07-09 | 46 | RUE DE L ATTEIGNANT | 4 | 67 | 238 | 200000€ | 2985€ |
2022-03-22 | 3 | RUE CHARLIER | 4 | 102 | 134 | 349000€ | 3422€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DAUBENTON | 7 | 166 | 536 | 584950€ | 3524€ |
2019-05-24 | 65 | BD DAUPHINOT | 8 | 140 | 214 | 479750€ | 3427€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DERODE | 3 | 65 | 95 | 140000€ | 2154€ |
2022-03-28 | 47 | RUE DE L ATTEIGNANT | 4 | 71 | 310 | 240000€ | 3380€ |
2020-09-30 | 95 | RUE DE CERNAY | 4 | 110 | 285 | 21000€ | 191€ |
2020-06-15 | 95 | RUE DE CERNAY | 4 | 110 | 285 | 105000€ | 955€ |
2020-09-09 | 9 | RUE CHARLIER | 3 | 52 | 90 | 262500€ | 5048€ |
2019-12-20 | 24 | RUE FAVART D HERBIGNY | 5 | 100 | 129 | 235000€ | 2350€ |
2020-03-16 | 121 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 125 | 125 | 329500€ | 2636€ |
2022-11-08 | 20 | RUE CHARLIER | 5 | 95 | 145 | 275700€ | 2902€ |
2022-10-07 | 38 | RUE DU CHALET | 3 | 58 | 118 | 213500€ | 3681€ |
2019-07-22 | 8 | BD POMMERY | 3 | 73 | 96 | 195000€ | 2671€ |
2022-06-27 | 123 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 91 | 187 | 418000€ | 4593€ |
2019-12-18 | 40 | RUE DE SEBASTOPOL | 3 | 70 | 302 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-29 | 4 | RUE FAVART D HERBIGNY | 4 | 82 | 77 | 264200€ | 3222€ |
2020-02-18 | 83 | RUE FAVART D HERBIGNY | 3 | 91 | 78 | 236500€ | 2599€ |
2020-07-24 | 17 | BD CARTERET | 5 | 60 | 227 | 496300€ | 8272€ |
2021-10-14 | 88 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 123 | 141 | 466800€ | 3795€ |
2021-10-29 | 7 | AV CHARLES FANDRE | 4 | 100 | 161 | 245500€ | 2455€ |
2021-08-25 | 33 | BD CARTERET | 5 | 170 | 223 | 530000€ | 3118€ |
2020-06-08 | 30 | RUE DERODE | 3 | 51 | 0 | 138000€ | 2706€ |
2020-01-16 | 12 | RUE XAVIER DIZI | 4 | 122 | 312 | 225000€ | 1844€ |
2020-08-28 | 27 | RUE DE SEBASTOPOL | 4 | 136 | 487 | 367500€ | 2702€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DE LA FRAMBOISIERE | 3 | 44 | 97 | 150000€ | 3409€ |
2021-06-16 | 42 | RUE DU CHALET | 4 | 82 | 412 | 442500€ | 5396€ |
2019-09-17 | 101 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 105 | 309 | 441400€ | 4204€ |
2020-07-31 | 42 | RUE DU CHALET | 4 | 82 | 412 | 275000€ | 3354€ |
2022-04-08 | 21 | RUE CHARLIER | 5 | 114 | 91 | 307000€ | 2693€ |
2021-09-10 | 58 | RUE FAVART D HERBIGNY | 2 | 68 | 99 | 192800€ | 2835€ |
2021-05-18 | 8 | RUE XAVIER DIZI | 4 | 92 | 451 | 262500€ | 2853€ |
2023-05-16 | 11 | AV CHARLES FANDRE | 4 | 101 | 154 | 281500€ | 2787€ |
2020-07-03 | 44 | RUE DU CHALET | 5 | 79 | 189 | 140000€ | 1772€ |
2022-10-25 | 39 | RUE DERODE | 5 | 72 | 127 | 205000€ | 2847€ |
2019-09-25 | 64 | RUE FAVART D HERBIGNY | 6 | 91 | 186 | 220000€ | 2418€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 110 | 389 | 366159€ | 3329€ |
2021-06-09 | 103 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 78 | 120 | 192000€ | 2462€ |
2021-05-04 | 27 | RUE CHARLIER | 4 | 98 | 91 | 240000€ | 2449€ |
2022-12-17 | 36 | RUE DERODE | 5 | 105 | 85 | 249600€ | 2377€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DAUBENTON | 3 | 96 | 71 | 100000€ | 1042€ |
2021-03-19 | 4 | RUE ANTOINE FOURNIER | 3 | 52 | 90 | 128000€ | 2462€ |
2021-01-29 | 39 | RUE DU CHALET | 4 | 88 | 136 | 280000€ | 3182€ |
2022-11-04 | 196 | RUE DE CERNAY | 6 | 135 | 321 | 394000€ | 2919€ |
2021-12-07 | 10 | RUE ANTOINE FREMYN | 4 | 66 | 170 | 110000€ | 1667€ |
2022-05-30 | 189 | RUE DE CERNAY | 10 | 340 | 340 | 460000€ | 1353€ |
2020-10-07 | 104 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 95 | 177 | 398700€ | 4197€ |
2021-11-10 | 3 | RUE ANTOINE FOURNIER | 4 | 74 | 57 | 197700€ | 2672€ |